パビリオンチャンネル

パビリオンチャンネル http://www.epl.co.jp/pavilion/ ja Copyright 2009 Tue, 11 Dec 2007 17:32:41 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.37 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss カンケンがデザインの現場に掲載されました！最新号の詳細｜デザインの現場「デザインの現場」2007年12月号表紙と掲載記事

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ディレクション：進藤　然子ディレクター ]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2007/08031825.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2007/08031825.php Fri, 03 Aug 2007 18:25:54 +0900 マンションパビリオントーク　その1 今回は、マンションパビリオンを中心に推進し、若手スタッフをまとめ事業推進をしている進藤さん、桑名さん、秋和さんに集まって頂き、進藤さんを中心に、入社から現在までに手掛けた物件を振り返りながらマンションパビリオンについて語っていただきました。

高橋（以下T): 進藤さんは現在、主にマンションパビリオンのディレクションを担当していますが、入社当時からマンションパビリオンを担当しているのですか？
進藤さん（以下S): 入社して一番最初は展示会の仕事でした。そのあとすぐにマンションパビリオン業務を手がけるようになりました。今思えば、ちょうどその頃はマンションパビリオンが増えて来ている時期だったのかなーと。
T：その頃マンションパビリオンが増えて来たのには何か理由があったのでしょうか？
Ｓ：私が入社した頃は、東京ツインパークスのマンションパビリオンが華々しくオープンした位の時期で、今考えるとあの頃は、マンションパビリオン成長期だったのかも。東京ツインパークスは、お客様との会話の中で今でも話題に上るような金字塔物件ですが、それを基にマンションパビリオンがガラッと変わったんじゃないですかね。って偉そうに言ってますが、当時私はまだ入社したてでしたが・・・。

<東京ツインパークス＞エントランスホール

＜東京ツインパークス＞シアター演出

＜東京ツインパークス＞模型演出
Ｔ：なるほど、進藤さんはマンション業界全体でマンションパビリオンが成長期になってきた時期に入社しているんですね。では、入社してから現在まででどんな物件に関わってきたのですか？　　
Ｓ：そうですね、色々担当してきましたが、4年前に担当した神楽坂の物件では、かなりご高名な映画俳優を広告に起用していたんです。
Ｔ：ほほー、どなたですか？？気になります。
Ｓ：三國連太郎さんです。実はお会い出来たんですよ。感激でしたね～
全員：え,ホントですか、知らなかった～すごいですね（一同びっくり）　
Ｔ：すごいですね、そんな機会があったなんてかなりうらやましいです。
Ｓ：それまではタレントや俳優が不動産の広告に出るというのはそんなに多くなかったのですが、その物件以後は広告でよく見かけるようになった気がします。現在では大物ミュージシャンや海外のタレントが広告に多く起用されるようになっていますよね。私が担当した物件にジャンレノ起用の物件なんかもありましたね。

＜神楽坂TOWICERE＞　ウェイティング

＜神楽坂TOWICERE＞　ジオラマ
Ｔ：今では不動産の広告にタレントや俳優を起用するのって当たり前のようにもなってきましたが、数年前は違ったのですね。
タレントや俳優を起用し出したというのは不動産のプロモーションが変化してきたポイントでしょうか？
Ｓ：そのころは広告に限らずマンションパビリオンでも新しさが求められました。マンションパビリオン成長の最大期という感じで、全てにおいて、新しい事ややった事の無い事を求められました。パビリオン内に水を流してみたりとか。その頃はプレハブ構造に盛り込むなんて考えられなかった事をどんどん入れちゃったりして。。。今のように前例があるわけでもないし、形にするのにみんな必死でしたよ。思い返せば。。。あのころはみんな必死で桑名さんも大変そうだったよね。
桑名さん（以下Ｋ）：そうですね、今考えると様々な事にチャレンジしていて大変でしたね。まあ、今でもそんなに変わりないですが・・・。
Ｔ：なるほど、マンションパビリオンと一言で言っても様々な演出やしつらえがありますよね。その頃の試行錯誤が今活きているんですね。
Ｓ：そうですね、マンションパビリオンは模型やシアターの演出が華やかで大がかりなものや、逆に空間の内装のしつらえのみでシアター演出などは行わないものもあります。例えばシアターに限っても、カーブ型のスクリーンや、3面マルチのスクリーンで迫力を演出するものや、映像の美しさにとことんこだわったシンプルなものまで様々ですね。

　＜パークタワー横浜＞　シアター

＜東京テラス＞　シアター

＜虎ノ門タワーズレジデンス＞　シアター
Ｔ：進藤さんは様々なマンションパビリオンを手掛けられていますが、都心の高額系物件が多いように思います。例えば虎ノ門や目黒、南青山など。進藤さんがプランニングをするときに、心がけている点や、大事にしているポイントがあれば是非教えてください。
Ｓ：そうですね、なぜだか都心の高級物件を担当する機会が多いかもしれないです。（その割にそういう世界とは縁遠いんですけど（一同無言）あ、聞いて無いですよねそんなこと。）空間や演出で得に気にかけているポイントは空間の”しつらえ”を重視する。ということです。もちろん、シアターや模型室の演出でお客様の気持ちを盛り上げていくことは大切なのですが、お客様の心に響くマンションパビリオンにするために、空間全体で”もてなし感”を演出するように心がけています。特別だと感じていただく為に、細かな部分までのしつらえにもこだわりを持ち、もてなしの空気感を演出する。そこに大切なポイントがあります。

＜TORANOMON TOWERS RESIDENCE　＞　エントランス

＜TORANOMON TOWERS RESIDENCE　＞　ウェイティング

　＜南青山テラス　＞　エントランス

＜南青山テラス　＞　ウェイティングルーム

Ｔ：模型やシアターの演出だけでなく、空間のしつらえにもこだわった演出ということですね。
秋和さん(以下A)：確かに、3年前に手掛けられた南青山では、シアターや模型の演出ルームは無いですね。物件を見学した際に、華美な演出以外にも大切な部分がある事に気づき衝撃を受けました。
Ｓ：そうですね。南青山は当初は模型ルームも無し！くらいのイメージで進めていました（笑）

　＜南青山テラス　＞　模型室

＜南青山テラス　＞　模型室
Ｔ：そのような予定だったのですか。知りませんでした。驚きですね。進藤さんが担当した物件では、ワイドな2面シアターで物件のイメージを演出しているものや品の良いインテリアをレイアウトし、落ち着いた空間に仕上げているものなど様々ありますね。それにしても、進藤さんはかなり沢山の物件を担当していますが、確か6年前頃の入社でしたよね。
Ｓ：そうですね。もう6年になるんですね。なんだか長いようで短いようであっという間でしたね。
Ｔ：そうですよね。進藤さんの入社当時はどの様な感じだったのでしょうか。気になります。進藤さんの噂は社内でいろいろ流れていますが、昔は電話に出るのがものすごく早くて誰一人進藤さんより早く出られなかったという話を聞きましたが本当ですか？
Ｓ：そうですね、電話にはものすごく早く出ていましたね。今でも誰にも負けない自信があります。電話のベルが鳴る前に出るのが得意でした。電波をキャッチしていたんです（笑）。
Ｔ：電波をキャッチですか。私も見習います（笑）。それはそうと、スタッフは進藤さんより早く出るというのが目標で必死だったようですね。その頃進藤さんは電話の横でサボテンを育てていたそうですね。共通の電話を使っていた某ディレクターは電話に出る度にサボテンのトゲが刺さっていたという話を聞きました。
Ｓ：(笑)わざとです。それは嘘ですが。まあそれは大げさすぎますよ。確かにサボテンは育てていましたけどね。
Ｔ：それと、進藤さんと言えば、いつも爪をキレイにされてますよね。女性らしくて憧れます。しかし爪によってパソコンのキーボードの文字が消えてしまっている。。という噂は本当でしょうか。
Ｓ：噂というか、事実です！私のマックを使用する人は大体最初驚くみたいですね。キーボードに文字が無いっ！って。慣れると気になりませんけどね。

＜進藤さんPC＞
この後、しばらく進藤さんにまつわる数々の噂について話がはずみましたが、ブログにアップ出来ない内容が多々あるためカットさせていただきます。
進藤さんはじめみなさん有り難う御座いました。進藤さんは、マンションパビリオンの成長や変化を経験してきた、「パビリオンチルドレン」と呼べるのではないでしょうか。（高橋）]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/12152311.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/12152311.php Fri, 15 Dec 2006 23:11:07 +0900 「スペースメディア」に販売センター記事 GO TO「スペースメディア」ブログ

＜源田和美／ディレクター＞]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/07211647.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/07211647.php Fri, 21 Jul 2006 16:47:36 +0900 M.M.FORESISのマンションギャラリーがDDA賞に入賞 M.M.FORESISのマンションギャラリーが、 2007年のDDA賞（ディスプレイデザイン賞）に入賞しました。ディレクション、デザイン：小島孝彦チーフディレクター CONCEPT : みなとみらいという新しい街区に立つマンションの販売ギャラリーとして考えたのは、白を基調としたほどよく未来感のある空間。これから始まる新しい暮らしに夢や期待感が感じられるように、水が流れ、花々が咲き、映像と光、音、香りがシンクロする。五感に響く、ホスピタリティに満ちた空間を創出した。（文：小島孝彦／チーフディレクター）

併せて小島チーフディレクターのブログ「KOJIMA no MEMO」も是非、ご覧下さい。 →→→　GO TO「KOJIMA no MEMO」

今月の「パーソンチャンネル」では、小島チーフディレクター特集です。こちらも是非、ご覧下さい。 →→→　GO TO「パーソンチャンネル」

＜源田和美／ディレクター＞]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/07131510.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/07131510.php Thu, 13 Jul 2006 15:10:42 +0900 AKASAKA TOWER RESIDENCE ■ 赤坂タワーレジデンス販売ギャラリー高額物件の為の空間を考える。これがミッションの一つだった。モデルルームへの動線はほぼ従来からあるマクロからミクロへとプレゼンテーションをしていくシナリオで、販売センターの王道と呼ばれるパタンを採用。このプロジェクトでは、その一つ一つの空間を大切に吟味して造り込んでいった。空間を作る素材は何が適しているか？空間の比率はどうか？照明や空調の配置はどうか？チェック項目を普段の倍以上想定し、質感を高めるように努力した。演出も驚き重視や華美なモノではなく、DVCAMでの高画質映像のシアターや落ち着いた色調のジオラマ模型など、エントランスからモデルルーム、商談室まで物件の持っている質の高さ＝いいもの感を空間ごとに配置していった。一例だが、それぞれの空間では、壁を空間の雰囲気をつくるための重要な要素として、さまざまな素材や形状を用いることにより、変化を付けている。
このギャラリーには白い壁は存在しない。

受付周りは、カラーガラス壁面によるフラットな反射が狭い空間を感じさせない。

写真左：空間のつなぎにゲートを用意し気持ちを引き締める。写真右：単調な階段に柱スリットと光を演出し次の空間への期待感を高める。

水の流れるガラスの壁面や立て格子の柱でほどよく仕切る。

商談のブースは光壁で柔らかく閉じ閉鎖感がないように。

壁にフリンジの布で圧迫感を軽減している。＜小島孝彦/チーフディレクター＞ LINK : 他のブログへGO ! スペースメディア／プラスアート／ひかりのレシピ100／かんばん記事／KOJIMA no MEMO／エモーショナルスタイリングビジョンチャンネル／パビリオンチャンネル　／パーソンチャンネル／コラムチャンネル]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/06171600.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2006/06171600.php Sat, 17 Jun 2006 16:00:00 +0900 Park City LaLa 横浜 ■ 「Park City LaLa 横浜」マンションギャラリー

「Park City LaLa 横浜」は、鴨居駅（横浜駅から直通18分）から徒歩11分の立地に新設される「ららぽーと横浜」と住商複合開発で誕生する総戸数705戸のマンションです。広告では、「LaLaLandという暮らし、はじまる。」というコピーで、ららぽーと横浜と共にある暮らしの魅力を謳っています。販売センターでは、この「LaLaLandという暮らし」を体感して頂くべく、ちょっと複雑だけれども、ハッピー！なパビリオンにしました。動線は強制動線で決して道に迷うことはありませんが、実際かなり複雑です。３階建てのパビリオン内で各プレゼンを見て回るうち、自分が今何階にいるのか確実に分からなくなります・・・・・。というのも、もちろんこれは狙いで「扉を開けると次の世界へ」というコンセプトのもと、各プレゼンルームをかなり特徴付け、本物件の「扉を開けるとららぽーとへ」という商品の魅力を空間を使って表現した結果です。２層吹き抜けの住商複合模型室で上から下から模型を見たりとにぎやかな空間です。「何度来ても楽しくなる」販売センターを目指し、お客様には、ららぽーとのようなウキウキワクワクな楽しいファミリーの暮らしを体感して頂きます。今物件は、お客様が商談卓に着くまでにご理解いただく訴求点が山のようにある物件でした。これらをいかに、「わかりやすく」そして「楽しく」プレゼンするかに頭をひねりました。ポイントは各プレゼンルームの完全な役割分担です。この販売センターでも、まずは、シアター映像の役割を明確化しました。今回、一番始めのプレゼンルームであるシアターでは、「LaLaLandという暮らし」ってどういう感じ？という疑問に真っ先に映像によって答えます。ＭＲで撮影されたターゲットを想定する３ファミリーが実際に「LaLaLandという暮らし」のシーンを繰り広げ、この映像をみて「幸せそう〜」とつぶやかずにはいられないはずです。まず映像で「LaLaLand」の「しあわせワールド」に情緒的に連れて行かれたあとは、今度は理性的に、それがなぜできるのかという説明に入ります。販売センターではＭＲを最長点に持ってくる起承転結ストーリーが必要ですが、「起」でいかに世界観を伝えるかがとても重要です。ひとつづつ階段を上り、ＭＲで気持ちを最長点に高めるストーリーの中で映像の役割は全てを説明するオールインワン式から今後徐々に変化していきそうです。 <源田和美／ディレクター>

「ザ・センター東京」は、山手線のほぼ中央に位置する市谷本村町に誕生する38階建て426戸のタワーマンションです。広告では、「東京の真ん中。」というコピーで、東京の真ん中に暮らす利便性をアピールしています。テレビＣＭも流れていますがみなさまご覧になりましたでしょうか？販売センターでは、この真ん中で暮らす利便性と「ザ・センター東京」の奇を衒うことのない上質な商品力をエンドユーザーの方に体感して頂くべく、ちょっと変わった潔い展示構成でプレゼンテーションしてみました。今プロジェクトは、顧客にプレゼンテーションするのに「本当に必要なものはなにか？」という問いから始まりました。昨今の販売センターは、シアターやジオラマ展示室・模型展示室といった大型物件に必須のツールがあります。しかし、皆様ご承知の通り、それらスペックを満載すれば商品の本当の魅力がエンドユーザーに伝わるわけではありません。「ザ・センター東京」では、エントランスでお出迎えの後、１ｓｔシアター・２ndシアターと二つの映像プレゼンを見てすぐにＭＲを見学します。ＭＲ見学後はタワー模型と展示室を自由見学し、ウェイティングという動線になって居ります。

１ｓｔシアターでは、映画館式のワンスクリーンで、「真ん中に暮らす」立地特性を徹底的にお伝えします。そして続く２ndシアターでは、180inch×３面マルチ5.1ｃｈ映像のオール・ウォークスルーＣＧで、等身大の巨大映像により、実際に物件の中を歩いているが如くお客様に体感して頂きます。その後にＭＲという流れです。

従来、立地特性は、ジオラマを用いて解説することが多いですが、「ザ・センター東京」のように映像によっても十分理解が可能です。また、ダブルシアターにして訴求内容を完全に分けることにより、シアターが続いても飽きることがありません。シアター映像で全てを説明しようとすると、本来伝えるべき商品の魅力のパンチが弱くなってしまうことも多々あります。販売センターにおいて「映像」は最も情緒に訴えて訴求できるツールです。今後はプランニング時に、商品の魅力として何を映像に持ってくるのかが勝負になりそうです。＜源田和美／ディレクター＞

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興味深いことにこうした上質な空間では、販売の方々や女性達の立ち振る舞いも美しく上品に感じられます。これこそが一番の成功の秘訣なのかもしれません。（小島）

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Project Staff 営業：松井／中嶋　　監修：進藤、源田ディレクション：稲荷建築設計：Architect Workshop海岸　グラフィックデザイン：カワチコーシ音環境デザイン：伊東 Special thanks to：大島、高橋、日向、岡本、嶋、福田、田中 LINK : 他のブログへGO ! スペースメディア／プラスアート／ひかりのレシピ100／かんばん記事／KOJIMA no MEMO／エモーショナルスタイリングビジョンチャンネル／パビリオンチャンネル　／パーソンチャンネル／コラムチャンネル]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/10141059.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/10141059.php Fri, 14 Oct 2005 10:59:55 +0900 ガーデンアリーナ新百合ヶ丘お客様をお迎えするエントランスは販売センターの顔となります。新百合ヶ丘の上品なイメージに合うよう、エントランスからウェイティングコーナーまでの空間演出は、白をベースとして、優しく上質で落ち着いた空間を目指しました。
入口から中へ入ると天井高のある2層吹き抜けのエントランスホール。内照式のカウンターや、天井まで続く間接照明が来館者の目を引きつけます。そのまま2階へ上がるとぐっと下がった天井で落ち着いた雰囲気のウェイティングコーナー。
天井高を意識させる工夫や、間接照明を用いた空間構成が特徴となっています。
上質なスタンダードを目指して完成した販売センターです。＜高橋／コーディネーター＞

Project Staff ディレクター;源田コーディネーター:菅原スタッフ:高橋]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/10071730.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/10071730.php Fri, 07 Oct 2005 17:30:36 +0900 ＭＭタワーズ・フォレシス照明と映像でひと味ちがう空間づくり横浜、みなとみらいではマンションの販売センターオープンラッシュを迎えています。その中の一つ、ＭＭタワーズ・フォレシスのフォレシスギャラリーはランドマークタワーの北側に隣接し、これまで三菱地所のザ・ヨコハマタワーズ、ＭＭタワーズを販売してきた由緒ある場所。並み居る競合にひと味もふた味も差を付けたいところです。そこで今回は、内外装すべてを解体して大規模にリニューアルしてオープンしました。動線を見直し、空間の形状もリニューアル感を持ったモノにしています。その改装での味付けポイントは照明と映像です。映像も光源の一つととらえると“ヒカリモノ”といったほうが分かりやすいと思いますが、素材の色やテクスチャーは光が当たったり、透過したりして初めてモノとして感じられます。それらの集合体が空間の雰囲気というものを創り出しているわけです。シークエンスごとに素材を吟味し、素材に対して光りを明るくしたり、暗くしたり、強さや柔らかさを考え、時には光りの強弱の揺らぎや色温度、光源の変化、動きなどを適材適所にブレンドさせて、ひと味違う空間に仕上げました。空がブルーに染まる日没ぐらいがちょうど食べ頃です。最後に隠し味として以前ご紹介したアロマが空間にほんのりと味わいを添えてくれていますので、後味もよろしいかと思います。＜小島孝彦／チーフディレクター＞

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※プロジェクトスタッフ企画・マネージング：松井ディレクション：竹田コーディネーター：井出建築設計：佐々木グラフィック・サインデザイン：加藤写真撮影：高山 LINK : 他のブログへGO ! スペースメディア／プラスアート／ひかりのレシピ100／かんばん記事／KOJIMA no MEMO／エモーショナルスタイリングビジョンチャンネル／パビリオンチャンネル　／パーソンチャンネル／コラムチャンネル]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/09121537.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/09121537.php Mon, 12 Sep 2005 15:37:23 +0900 ディアナガーデン広尾「お客様を思う気持ち」
ウエイティングはお客様をお出迎えする重要な場所。音響空間デザイナー辻氏の「water Speaker」から流れるアーティスティックな音と鏡からゆっくりと文字が現れ、広尾駅徒歩1分港区南麻布5丁目という立地を訴求する壁面ジオラマで、ワクワク感を演出しています。

模型室は4面マルチシアターで、ナレーションのない、ゆるやかな物件コンセプト映像と360度回転する模型を展開。

空間全体を演出する照明計画は、新進気鋭の若手照明デザイナー：村角氏が担当し、マテリアルと絶妙に融合した商談室は「とても落ち着いて商談できる」空間になっています。

クオリティの高い商品に負けない空間演出。
関係者全員が共通のプロ意識を持って対応した作品となっています。（竹田）

※プロジェクトスタッフ
企画：中嶋
ディレクション：井出
建築設計：佐々木
グラフィックデザイン：小川
サインデザイン：カトウ
照明計画：村角
音響デザイン：辻
インテリアスタイリング：井出
写真撮影：高山
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マンションのモデルルームの仕様も年々ホテルに近くなっています。１００平米超のモデルルームはまさにスウィートルームのよう。
このようなホテルライクなマンションを販売する空間には、ホテルのラウンジやホール、バーラウンジ等のエッセンスをちりばめ、落ち着いてくつろげる空間が求められます。今回の目白ガーデンヒルズの空間を考える前にいくつかのホテルに何度か足を運び、空間のプロポーションから照明の配置や明るさ、家具、調度品、壁材や木目の使い方等、いろいろと研究しました。
そして、目白ガーデンヒルズの開発コンセプトを訴求するためにオリジナルのBGMと、目白の四季を感じさせる万華鏡のようなイメージPVをつくり、空間に艶やかな彩りと動きをインテリアに追加して、完成したのが目白ガーデンヒルズ・マンションギャラリーです。（小島）

※プロジェクトスタッフ
ディレクター：小島
グラフィックデザイン：加藤
]]> http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/08121758.php http://www.epl.co.jp/pavilion/2005/08121758.php Fri, 12 Aug 2005 17:58:13 +0900